Beschreibung
Wo Raum auf Lebensqualität trifft – Ihr neues Zuhause in Affoltern am Albis
Das Einfamilienhaus an der Hasenbühlstrasse 9 präsentiert sich in einem ausserordentlich gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich ausgebaut und modernisiert. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemässe Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Paare als auch für Familien.
Wohn- und Aussenbereich
Die Wohnräume sind grosszügig gestaltet und bieten eine angenehme Helligkeit sowie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ideal nach draussen und eignet sich hervorragend für Freizeit, Erholung oder gesellige Anlässe.
Küche
Die funktionale und gut gepflegte Küche überzeugt durch eine praktische Raumgestaltung, moderne Geräte und ausreichend Stauraum. Sie ist darauf ausgelegt, den täglichen Ablauf effizient zu unterstützen, und bietet gleichzeitig genügend Platz für gemeinsames Kochen.
Sanitärräume
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche bzw. Badewanne. Beide Räume sind hell, gepflegt und bieten zeitgemässen Komfort.
Parkierung & Infrastruktur
Die Liegenschaft bietet aussergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge. Zusätzlich ist eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert, was die Immobilie langfristig attraktiv und zukunftsorientiert macht. Die Photovoltaik-Anlage unterstützt bei der Energiegewinnung und entlastet effektiv Ihr Budget.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnzone von Affoltern am Albis, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Strassennetz in Richtung Zürich und Zug. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Natur- und Erholungsräume sind in kurzer Distanz erreichbar.
Ausnützung
Gemäss Baubewilligung sind noch ca. 50 m² Ausnützungsfläche vorhanden.
Investitionen & Renovationen
Das Haus ist in einem Top-Zustand: Es wurde laufend renoviert und mit rund CHF 380'000 kräftig investiert.
- 2010 · Terrasse mit GaragenanbauCHF 219'000
- 2014 · Dusche grosses BadCHF 10'000
- 2015 · GartensanierungCHF 25'000
- 2018 · KüchenrenovationCHF 72'000
- 2019 · Fassade gestrichen & Schimmelschutz aufgefrischtCHF 16'400
- 2021 · PV-Anlage mit E-LadestationCHF 35'000
- 2023 · Innen neu gestrichenCHF 5'000
Fazit
Diese Immobilie bietet eine solide, gepflegte und modernisierte Basis für komfortables Wohnen. Die Kombination aus guter Raumaufteilung, attraktiver Aussenfläche, funktionaler Ausstattung und zukunftsfähiger Infrastruktur macht dieses Haus zu einer wertbeständigen Wohnlösung an bevorzugter Lage.
Clever finanzieren
Auf Wunsch können die beiden Festhypotheken zu 0.7 % Zinssatz mit Laufzeit bis 2031 zu attraktiven Konditionen übernommen werden. Fragen Sie uns nach den Details – wir geben gerne Auskunft.